Nesta terça-feira, 26, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou o uso da modalidade FGTS Futuro, destinada a famílias de baixa renda que desejam comprar sua casa própria. Essa projeção do que será recolhido pelos empregadores nos anos seguintes será destinada tanto para aquisição de imóveis novos quanto usados.
Inicialmente direcionada às famílias com renda mensal de até R$ 2.640, que se enquadram na Faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida, a nova modalidade permitirá que trabalhadores com carteira assinada completem a capacidade de renda familiar na hora de obter financiamento habitacional. O FGTS Futuro funcionará como um complemento ao valor já disponível para o financiamento, sem que haja a necessidade de saque imediato do saldo.
A Caixa Econômica Federal, gestora do FGTS e principal operadora do Minha Casa Minha Vida, já preparou o sistema para a implementação da nova modalidade. Com base em simulações, é possível entender como ela pode beneficiar os mutuários. Por exemplo, uma família com renda de R$ 2 mil poderá adquirir um imóvel de R$ 140 mil, sendo R$ 100 mil financiados pelo banco, acrescidos de R$ 10 mil do FGTS Futuro e um auxílio extra de R$ 30 mil do FGTS.
O FGTS Futuro será financiado pela contribuição patronal de 8% do salário mensal, sendo que o trabalhador não terá direito ao saque do valor comprometido em caso de demissão. A medida prevê benefício apenas para novos financiamentos e não requer que o beneficiário tenha conta no FGTS, embora os cotistas possam usar recursos existentes para dar entrada no financiamento.
A expectativa do Ministério das Cidades é que aproximadamente 43 mil famílias sejam beneficiadas pelo FGTS Futuro. O programa Minha Casa Minha Vida oferece juros entre 4% e 8,16% ao ano, com prazo de pagamento de até 35 anos, financiando imóveis de até R$ 350 mil em todo o país. O FGTS reservou um orçamento de R$ 97,15 bilhões para novas contratações dentro do programa e mais R$ 8,5 bilhões para quem não se enquadra no mesmo, mas possui conta no Fundo.
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